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Nosotros
Somos una empresa que presta Servicios de Consultoría Inmobiliaria en Madrid y alrededores.
Contamos con una sólida formación técnica y jurídica en el sector inmobiliario que nos permite
asesorar a nuestros clientes respecto a su patrimonio.
Tenemos experiencia en departamentos de marketing y servicios al cliente en compañías multinacionales que nos
han permitido crear una empresa volcada en ofrecer servicios totalmente personalizados de máxima calidad.
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Nuestros servicios
La gestión patrimonial debe ser un servicio integral en donde se tienen en cuenta todos los aspectos
de manera que se consiga un resultado rentable, coordinado y eficiente.
Property Management
Una buena parte de nuestros clientes no conoce a sus inquilinos y deposita toda su confianza en nuestro buen hacer. Manejamos su patrimonio sintiéndolo como nuestro:
Nos ocupamos de todas las etapas que conlleva el arrendamiento: seleccionar al candidato ideal, redacción, negociado y firma del contrato, elaboración de inventarios detallados, depósito de la fianza en el IVIMA, titularidades de suministros, atención al inquilino en los problemas que surjan en el día a día, mantenimiento del inmueble, actualización de rentas, seguros, comunidades de propietarios...
La calidad del servicio que prestamos es de primer nivel, lo que se traduce en relaciones sólidas y duraderas con nuestros inquilinos, a quienes les encanta vivir en los inmuebles de nuestros clientes. Esto se traduce en una menor rotación y posibilidad de conseguir precios más altos, es decir viviendas más rentables. Nuestros clientes apuntan a largo plazo y comparten con nosotros la visión de que esa estrategia cualitativa es todo un acierto. A lo largo de los años hemos establecido lazos importantes con empresas y Embajadas que mueven a mucho personal y que repiten con nosotros, lo que nos llena de orgullo.
Asesoría Jurídica
En nuestra experiencia, cuando las partes tienen claro el compromiso al que se van a enfrentar, cumplen con sus obligaciones. Elaboramos contratos de arrendamiento conformes a la ley, sin cláusulas abusivas ni ilegales. Antes de proceder con una señalización, entregamos una copia del contrato a los futuros inquilinos y les explicamos cualquier duda que les surja al leerlo. Nunca aceptamos una señal de una vivienda sin que el inquilino esté de acuerdo con el contrato que va a firmar. Sencillo, ¿verdad?.
En aquellos casos en que los contratos nos vienen impuestos, como por ejemplo los de expatriados de empresas multinacionales o Embajadas, los revisamos y negociamos en nombre de nuestros clientes, defendiendo sus intereses.
En los casos de inversión o desinversión de un activo de nuestros clientes, nos ocupamos de la elaboración / revisión del contrato de arras, escritura pública de compra venta, impuestos etc, para que el proceso sea transparente y seguro.
Resolvemos cualquier duda jurídica ó fiscal que pueda surgir a nuestros clientes, ya sean personas físicas (residentes o no residentes) o jurídicas, a lo largo de la vida del arrendamiento o en cualquier proceso de inversión / desinversión.
Valoraciones
Asesoramos en la valoración de viviendas que nuestros clientes quieren adquirir.
Estar todo el día en la calle y ver cómo se mueve la demanda nos ayuda a conocer muy bien los precios, a saber qué factores aportan valor a un inmueble y qué requisitos exige el mercado. Esto nos permite asesorar a nuestros clientes en muy diversos ámbitos. Valorar un bien inmueble está lejos de ser una operación sencilla y objetiva, el mercado es cada vez más exigente y selectivo y los inquilinos valoran cosas tan importantes y subjetivas como la luz, ausencia de ruido, buenas distribuciones en las viviendas, portales representativos con buena accesibilidad…. Muchos detalles que marcan la diferencia y que estudiamos con nuestros clientes para que su cartera sea de máxima calidad. De esta manera convencemos a los inquilinos para que escojan una vivienda que gestionamos o, en el mismo sentido, podemos elegir a los inquilinos que verdaderamente nos convencen para nuestros clientes. Esto se traduce siempre en obtener un mejor perfil de inquilino y cerrar las operaciones rápidamente. La calidad siempre va acompañada de una mayor rentabilidad, y estamos convencidos de que la parte subjetiva de una valoración cada vez tiene un peso más importante.
Asesoramos sobre:
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El precio real de la vivienda: tenemos aquí en cuenta tanto los detalles objetivos como los subjetivos.
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El precio real en que puede alquilarse la vivienda, para que puedan analizar la rentabilidad de su posible operación de inversión.
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El cálculo del coste de las obras de adaptación o mejora necesarias, tramitación de licencias de obra o cambio de uso y ejecución y supervisión de las mismas.
Estrategia de Inversión
Elaboramos con nuestros clientes el perfil de cartera que desean construir. Hay clientes que priman el centro, otros la periferia, unos que priman viviendas premium, otros que priman viviendas de consumo... Escuchamos a nuestros clientes y con ellos elaboramos una estrategia de inversión que case con su personalidad y objetivos.